힐스테이트 더퍼스트 아파트 공급조건
해당 지역 부동산 가격을 주도하는 단지는 대부분 대규모로 건설되는 1군 브랜드 아파트다. 주택 소유에 대한 구매자의 선호도가 높아짐에 따라 프리미엄이 형성되고 있으며 우수한 가치를 흡수할 가능성도 높아지고 있습니다. 오늘은 이를 기대할 수 있는 힐스테이트 베스트, 더 퍼스트 정보를 확인해보겠습니다.
대전광역시는 충청권을 대표하는 도심으로 대한민국의 중앙에 위치하고 있다. 지리적 이점이 있어 대부분의 교통망이 통과하는 특성을 갖고 있어 편리한 이동성을 보장하며, 지역 내 재개발 및 재편사업도 활발히 추진되고 있다.
사업개요를 살펴보겠습니다. 본 용지의 구체적인 주소는 대전광역시 서구 가정동 38-1번지로서 제3종 일반주거지역입니다. 대지면적 71,996.7㎡에 총 15개동, 건축규모는 지하 2층~지상 38층이며, 이번 사업에 사용되는 아파트 단지는 1,779가구를 공급하게 된다.
대규모 단지로 계획되어 있으며 일류 브랜드들이 입점되어 있어 프리미엄 형성에 대한 기대가 크다. 관리비 절감 효과가 크며, 아파트 입주일은 2027년 6월 예정이오니 이 점 꼭 참고하시기 바랍니다.
또한 일반분양 1,339가구를 제공하고 있으며, 가구당 1.31대의 차량을 주차할 수 있는 총 2,333면의 넉넉한 주차장을 마련하고 있습니다. 이를 통해 주차난 등 불편을 줄이면서 우수한 생활여건을 제공하겠습니다.
또한 아파트 단지는 현 권역 내 공급률 1% 수준, 중소형 아파트 중심으로 구성되어 있어 탄탄한 실수요 기반 확보에 유리할 것입니다. 국가표준인 59, 70, 79, 84m² 총 6가지 타입으로 설계되어 있어 다양한 옵션을 고려하실 수 있습니다. 다음으로 입지환경을 분석해보자. 우선, 본 부지는 도마 및 가변재개발촉진구역에 포함되어 있습니다. 약 26,000세대가 거주하는 신주거타운으로, 대전광역시 최대 규모로 지가 상승에 큰 도움이 될 것입니다. 실제로 해당 지역에 비해 단지 수가 적은 도안 1·2구역은 시세마진이 높아 우수한 가치를 확보할 것으로 보인다. 인근에는 나노반도체 국가산업단지 후보지역으로 지정된 교촌동이 있어 미래가치가 풍부할 것으로 예상된다. 교통상황도 살펴보겠습니다. 힐스테이트 더 퍼스트는 약 1km 거리에 있는 용문역에서 도보로 약 15분 거리에 위치해 있습니다. 이를 통해 도시철도 1호선을 탑승할 수 있어 도심으로의 빠른 접근이 가능하며, 서대전역에서 KTX와도 환승이 가능하다. 또한, 자동차를 이용하시면 동서대로, 유등로를 통해 주요 도로망을 활용하기 쉽습니다. 현재 충청도시철도와 2호선이 개통되고 있어 앞으로는 역세권을 이중으로 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 다음으로 주변 인프라를 확인해보겠습니다. 현재 사업장은 앞서 말씀드린 복합 커뮤니티센터 바로 앞에 위치하고 있습니다. 원도심에 최초로 도입되는 공공문화시설인 만큼 부족한 점을 메우고, 공연장, 갤러리, 프로그램실 등도 계획된다. 또한, 반경 2km 이내에 한민시장, 코스트코 등 쇼핑몰이 위치해 있어 다양한 편의시설 이용이 편리할 것입니다. 비슷한 거리에 서부 인프라가 밀집되어 있으므로 상업지구를 활용하는 것이 좋을 것 같습니다. 또한 어린이공원을 통해 자연친화적인 생활을 영위하기에 적합한 부지이다. 유등천 산책로는 도보로 약 3분이면 닿을 수 있어 도심에서도 푸르른 삶을 살아갈 수 있습니다. 교육청도 살펴보겠습니다. 우선, 근처에 초등학교와 유치원이 있습니다. 도보로 5분 정도 소요되므로 어린아이들의 안전한 통학을 제공할 수 있습니다. 반경 2km 이내에 중고등학교가 설치되어 있으며, 둔산학원을 통해 사교육시설도 지원 가능합니다. 이제 힐스테이트 더 퍼스트의 상품성을 분석해보자. 단지 배치를 보면 모든 건물이 남쪽을 향하고 있다. 그 결과, 충분한 채광과 일조권을 확보할 수 있으며, 약 55%의 가구에서 유등천을 조망할 수 있습니다. 또한, 건물 간 거리를 최대 100m 내외로 설계해 이웃 간 사생활 침해를 최소화했다. 차량이 통행하지 않는 지상에는 선큰, 어린이놀이터, 광장 등의 조경시설을 설치하여 공원형 단지를 완성하였다. 또한, 힐스테이트 더 퍼스트 입주민에게는 사우나, 작은 도서관 및 스터디룸, 힐스 라운지, 골프 연습장, 스크린 골프장, 스튜디오, 개인 영화관, 강의실, 세탁실, 회의실 등의 시설이 제공됩니다. 우리는 다양한 커뮤니티를 갖추고 있어 여가 시간이나 취미를 즐길 수 있습니다. 내부 유닛 구성을 살펴보면 모든 유닛은 천장 높이가 최대 2.5m에 달하며 교차 통풍이 가능한 4베이 플레이트 구조로 설계되어 생활 환경이 쾌적할 것입니다. 59㎡부터 드레스룸을 마련해 넉넉한 수납공간을 확보했으며, 70㎡에는 현관수납실과 복도 팬트리도 추가됐다. 알파룸은 79㎡, 84㎡에 적용되므로 각자의 라이프 스타일에 맞게 다양한 용도로 활용하기 좋을 것 같습니다. 최근 주거 트렌드에 맞춰 합리적인 조건을 갖춘 아파트단지 더퍼스트 힐스테이트의 주택구입 정보였습니다.